Volltextveröffentlichungen (3)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Berliner Mietspiegel 2015 als Schätzgrundlage bei fehlenden Einwendungen der Mietparteien, fehlender Balkon in denkmalgeschütztem Gebäude, rückkanalfähiger Breitbandanschluss, schlechter Instandhaltungszustand

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wohnen in denkmalgeschütztem Altbau: Fehlender Balkon ist wohnwertmindernd!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Fehlender Balkon an denkmalgeschütztem Altbau ist als wohnwertmindernd im Rahmen des Berliner Mietspiegels 2015 zu werten - Keine Wohnwerterhöhung aufgrund Vorhandeneins eines rückkanalfähigen Breitbandkabelanschlusses

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Berliner Mietspiegel 2015: Wohnwertmindernde und wohnwerterhöhende Merkmale (IMR 2016, 316)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (7)

• AG Berlin-Charlottenburg, 28.06.2013 - 213 C 497/12

  Mieterhöhung bei Wohnraum: Anspruch auf Zustimmung zur Mieterhöhung bei …

  Auszug aus LG Berlin, 05.04.2016 - 63 S 273/15

  Angesichts der vorstehenden Erwägungen folgt die Kammer nicht der abweichenden Ansicht, wonach bereits allein die Möglichkeit, rückkanalfähige Dienste nutzen zu können, unabhängig davon wohnwerterhöhend ist, ob diese Nutzung einen zusätzlichen Vertrag mit einem Dritten erfordert (so etwa AG Charlottenburg, Urteil vom 23. Februar 2015 - 235 C 399/14, GE 2015, 660; Urteil vom 28. Juni 2013 - 213 C 497/12, juris; Amtsgericht Tempelhof/Kreuzberg, Urteil vom 6. Mai 2014 - 13 C 49/14, juris).
• AG Berlin-Charlottenburg, 23.02.2015 - 235 C 399/14

  Empfangen von Grundprogrammen ohne vertragliche Bindung ist wohnwerterhöhend!

  Auszug aus LG Berlin, 05.04.2016 - 63 S 273/15

  Angesichts der vorstehenden Erwägungen folgt die Kammer nicht der abweichenden Ansicht, wonach bereits allein die Möglichkeit, rückkanalfähige Dienste nutzen zu können, unabhängig davon wohnwerterhöhend ist, ob diese Nutzung einen zusätzlichen Vertrag mit einem Dritten erfordert (so etwa AG Charlottenburg, Urteil vom 23. Februar 2015 - 235 C 399/14, GE 2015, 660; Urteil vom 28. Juni 2013 - 213 C 497/12, juris; Amtsgericht Tempelhof/Kreuzberg, Urteil vom 6. Mai 2014 - 13 C 49/14, juris).
• AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 06.05.2014 - 13 C 49/14

  Mieterhöhungsverlangen nach dem Berliner-Mietpreisspiegel 2013: …

  Auszug aus LG Berlin, 05.04.2016 - 63 S 273/15

  Angesichts der vorstehenden Erwägungen folgt die Kammer nicht der abweichenden Ansicht, wonach bereits allein die Möglichkeit, rückkanalfähige Dienste nutzen zu können, unabhängig davon wohnwerterhöhend ist, ob diese Nutzung einen zusätzlichen Vertrag mit einem Dritten erfordert (so etwa AG Charlottenburg, Urteil vom 23. Februar 2015 - 235 C 399/14, GE 2015, 660; Urteil vom 28. Juni 2013 - 213 C 497/12, juris; Amtsgericht Tempelhof/Kreuzberg, Urteil vom 6. Mai 2014 - 13 C 49/14, juris).

 
• BGH, 20.04.2005 - VIII ZR 110/04

  Schätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  Auszug aus LG Berlin, 05.04.2016 - 63 S 273/15

  Ihr liegt wie dem Mietspiegel eine umfassende Datenmenge zugrunde, die den Verhältnissen auf dem Berliner Wohnungsmarkt hinreichend Rechnung trägt (BGH, Urteil vom 20. April 2005 - VIII ZR 110/04, GE 2005, 663).
• LG Berlin, 10.04.2015 - 65 S 476/14

  Mieterhöhung für Wohnraum in Berlin: Vorhandensein eines rückkanalfähigen …

  Auszug aus LG Berlin, 05.04.2016 - 63 S 273/15

  Dieser Umstand und die danach derzeit geringe praktische Relevanz gebieten indes eine einschränkende Auslegung gegen den eindeutigen und damit nicht auslegungsfähigen Wortlaut der Orientierungshilfe nicht (so auch LG Berlin, Urteil vom 7. Mai 2015 - 18 S 63/14, GE 2015, 1294; Urteil vom 10. April 2015 - 65 S 476/14, GE 2015, 1034; AG Lichtenberg, Urteil vom 18. Oktober 2012 - 16 C 96/12, juris).
• LG Berlin, 07.05.2015 - 18 S 63/14

  Mieterhöhung unter Zugrundelegung des Berliner Mietspiegels 2013: …

  Auszug aus LG Berlin, 05.04.2016 - 63 S 273/15

  Dieser Umstand und die danach derzeit geringe praktische Relevanz gebieten indes eine einschränkende Auslegung gegen den eindeutigen und damit nicht auslegungsfähigen Wortlaut der Orientierungshilfe nicht (so auch LG Berlin, Urteil vom 7. Mai 2015 - 18 S 63/14, GE 2015, 1294; Urteil vom 10. April 2015 - 65 S 476/14, GE 2015, 1034; AG Lichtenberg, Urteil vom 18. Oktober 2012 - 16 C 96/12, juris).
• AG Berlin-Lichtenberg, 18.10.2012 - 16 C 96/12

  Mieterhöhung - Breitbandkabelanschluss - Wohnwerterhöhung

  Auszug aus LG Berlin, 05.04.2016 - 63 S 273/15

  Dieser Umstand und die danach derzeit geringe praktische Relevanz gebieten indes eine einschränkende Auslegung gegen den eindeutigen und damit nicht auslegungsfähigen Wortlaut der Orientierungshilfe nicht (so auch LG Berlin, Urteil vom 7. Mai 2015 - 18 S 63/14, GE 2015, 1294; Urteil vom 10. April 2015 - 65 S 476/14, GE 2015, 1034; AG Lichtenberg, Urteil vom 18. Oktober 2012 - 16 C 96/12, juris).

• AG Berlin-Lichtenberg, 28.09.2016 - 2 C 202/16

  Mietpreisbremse

  So folgt die Rechtsprechung auch in anderen Fällen einem eindeutigen und insoweit nicht auslegungsfähigen Wortlaut der Orientierungshilfe (…vgl. bspw. LG Berlin, Urt. v. 10.04.2015 - 65 S 476/14; Urt. v. 05.04.2016 - 63 S 273/15).